Wir über uns

Portrait von Barbara Schmitz

Dipl. Ing. Barbara Schmitz

Beruflicher Werdegang Dipl. Ing. Barbara Schmitz

1989

Abschluss an der FH Coburg im Fachbereich Innenarchitektur als Diplom Ingenieur angestellt

1994

freiberuflich in folgenden Bereichen der Innenarchitektur tätig:

  • Objekteinrichtungen
  • Hoteleinrichtungen
  • Praxiseinrichtungen
  • Messebau
  • Filmkulissenbau
  • Innenarchitektonische Planung und Ausführungsbetreuung von privat genutzten Häusern und Wohnungen Entwürfe und Produktion von Möbeln, Accessoires und Porzellanwaren
Seit 2005

Ausbildungen am Deutschen Feng Shui Institut u.a. zu

  • Feng Shui Beraterin
  • Business Feng Shui Beraterin
  • Feng Shui Einrichtungsberaterin
Seit 2013

eigenes Ladenlokal der WohnWerke in Bonn Thomas Mann Straße 38

Seit 2014

Partner im Verbund des DFSI

Seit 2014

Mitglied bei ZUQI

2015

Gründung der IMMOBÜHNE

Portrait von Joachim Fesser

Dipl. Ing. Joachim Fesser

Beruflicher Werdegang Dipl. Ing. Joachim Fesser

1987

Abschluss an der TH Aachen im Fachbereich Maschinenbau als Diplom Ingenieur

1995

Abschluss an der TH Aachen im Fachbereich Maschinenbaukonstruktionslehre als Diplom Ingenieur

1996

Gründung der Firma Cinetic für Bühnenbau, Filmkulissenbau, Messebau und mechanische sowie hydraulische Konstruktionen für Show, Messe und Film. Diese arbeitet seitdem mit namhaften deutschen und internationalen Produktionsfirmen in der Film- und Fernsehbranche eng zusammen.

1997

Weiterbildung zum Bühnenmeister

2015

Gründung der Firma IMMOBÜHNE

Was ist Home Staging?

Was versteht man darunter und welchen Nutzen hat es für den Verkäufer?

Kurz gesagt bedeutet Home Staging das professionelle Herrichten einer Immobilie zur Verkaufsförderung. Immobilien sind Wertanlagen! Gerade ältere, verwohnte oder seit längerem leerstehende Immobilien spiegeln nicht ihren wahren Wert wieder und werden letztendlich unter Preis verkauft.

Home Staging regt die Phantasie der Interessenten an. Die Mehrzahl der Menschen hat kein ausgeprägtes Raumgefühl. Sie können sich nicht vorstellen, wie eine leere Immobilie eingerichtet aussieht oder wie sie mit anderen Farben an den Wänden oder einem anderen Boden wirkt. Noch eingerichtete Immobilien treffen nicht immer den Zeitgeist. Dabei ist der erste Eindruck - wie immer - entscheidend.

Home staging verkürzt die Verkaufszeiten in aller Regel um ca. 30 % und kann den Verkaufspreis um 10 – 15 % steigern.

Welche Maßnahmen kommen zur Anwendung?

Dies ist immer vom jeweiligen Objekt und dessen Zustand und Lage abhängig. Grundsätzlich kann man sagen, dass zunächst Unordnung entfernt wird, ggf. eine Entrümpelung stattfindet und eine gründliche Reinigung vorgenommen wird. Der Eingang wird freundlich und einladend gestaltet. Es ist schließlich die Visitenkarte des Hauses oder der Wohnung! Möbel können umgestellt werden, ggf. aufgewertet z.B. mit Hussen. Persönliche Dinge wie Fotos, Urkunden usw. werden entfernt, ggf. Wände farblich gestaltet und eventuell Schönheitsreparaturen vorgenommen. Wo notwendig können Mietmöbel und Accessoires arrangiert werden.

Preise

Wir bieten Home Staging in unterschiedlichen Stufen an:

Stufe 1

Dauer
2-2,5 Stunden

Inhalt
Besichtigung des Objektes mit den „Noch Besitzern“. In einem anschließenden Gespräch werden Ihnen Möglichkeiten aufgezeigt die Immobilie verkaufsfördernd selbst umzugestalten.

Investition
180,00 € zuzüglich MwSt. Anfahrten bis 20 km frei, ab 20 km 0,50 € pro km

Stufe 2

Dauer
1-2 Stunden Besichtigung
5–6 Stunden Ausführung

Inhalt
Besichtigung des Objektes mit anschließender Besprechung was wie umgeräumt und anders dekoriert werden kann. In der Folge wird das Objekt nach den besprochenen Vorstellungen von Dipl. Ing. Barbara Schmitz umgestaltet. Dekorationsartikel, die zum Einsatz kommen ( z.B. Bilder, Vasen, Windlichter…) sind für einen Monat im Preis inbegriffen.

Investition
650,00 € zuzüglich MwSt. Anfahrten bis 20 km frei, ab 20 km 0,50 € pro km

Stufe 3

Dauer
1-2 Stunden
Weitere Dauer nach Aufwand der Ausführung

Inhalt
Besichtigung des Objektes.

Anschließend Besprechung der möglichen Maßnahmen und Stilrichtungen der Gestaltung.

Es wird ein Maßnahmenkatalog mit detailliertem Angebot erstellt, aus dem der Kunde den Umfang der Veränderungen wählen kann. Z. B.: Entrümplung, Reinigung, Gartenarbeiten wie Rasenmähen oder Hecke stutzen, Schönheitsreparaturen wie defekte Rollläden oder Markisen reparieren, Wände streichen oder farbig gestalten, Fensterdekoration, Lichtgestaltung, Leihmöblierung, Wohnasseccoires bis hin zu Renovierungen.

Besprechung der gewünschten Maßnahmen, Terminplanung, Beaufsichtigung der Umsetzung, Preisgarantie nach dem Angebot, Fotodokumentation

Investition
Preis nach Aufwand

Stufe 4

Dauer
2-4 Stunden
Weitere Dauer nach Aufwand der Ausführung

Inhalt
Besichtigung eines Gewerbeobjektes.

Anschließend Besprechung der möglichen Maßnahmen.

Es werden Möglichkeiten der Gestaltung der Immobilie aufgezeigt, wie beispielsweise ein Ladenlokal oder Mottokneipe oder drei in unterschiedlichen Stilen ( Rechtsanwaltskanzlei, Verwaltung oder Kreativbüro ) eingerichtete Büroräume mit einem repräsentativen Empfang, so dass sie unterschiedliche Gewerbe ansprechen können.

Hierbei kommen Technikendes Bühnenbaus und der Ausstattung von Filmsets zur Anwendung, so dass bei vergleichsweise geringen finanzellem Aufwand eine realistische Illusion erzeugt wird. Hier zeigt sich die jahrelange Berufserfahrung von Bühnenmeister Dipl. Ing. Joachim Fesser.

Gesteigerten Wert wird auf den Außenauftritt gelegt, wie Säuberung von Vorfahrten und Zuwege und Außenbeleuchtungen. Denn was nützt das schönste Büro, wenn man durch einen vermüllten Vorgarten gehen muss? Der erste Eindruck zählt!

Nach erster Absprache Erstellung eines Maßnahmenkataloges mit detailliertem Angebot. Besprechung der gewünschten Maßnahmen, Termin – und Ablaufplanung, Beaufsichtigung der Umsetzung, Preisgarantie nach dem Angebot, Fotodokumentation

Investition
Preis nach Aufwand

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Kontakt / Impressum

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Barbara Schmitz
Im Lerchenfeld 5
53505 Kalenborn

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Fax: 02643 - 2303
E-Mail: info@immobuehne.de

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